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Budget
à
Surface
à
Jean-Luc LEOPOLD
06 77 32 66 19


Agent commercial
N° RSAC 822 393 039 - Strasbourg
RCP VZ036511PNPM
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Duplex Wasselonne 105 m²
167 000 €
167 000 €
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Les points forts :
  • Beau DUPLEX avec entrée et terrasse privatives
Si vous aimez la vieille pierre, les parquets anciens, les colombages n'hésitez plus venez découvrir ce beau DUPLEX  6 pièces d'une surface habitable de 105 m², au calme (l'entrée est privative)  sur la commune de WASSELONNE comprenant:

Au RDC :

Une entrée et un salon / séjour d'une surface totale
de 40 m² avec un poêle à bois ( conduit de cheminée
tuber )
Une cuisine récente, aménagée et équipée, indépendante et lumineuse, d'une surface de 11.50 m²
( chauffage au sol )
Une salle d'eau entièrement rénovée, douche à l'italienne de 7 m² avec WC.

A l'étage :

Un dégagement de 6.40 m²
Une grande chambre de 16 m²
Une chambre de 11 m² avec un petit placard
Une pièce de 7 m²  (ex:  bureau....)
Une pièce de 7 m² (ex: Dressing....)

Type de chauffage:
Plafond rayonnant électrique et poêle à bois.

Frais syndic s'élèvent à 60 € / mois eau froide comprise.

Une grande cave et une belle terrasse ombragée privative de 21 m² complètent ce bien.

proche de tout commerces, écoles, voie rapide, près de Molsheim, Saverne, Marmoutier et à 30 minutes de Strasbourg.

N'hésitez pas à me joindre au 06 77 32 66 19 pour tout renseignements sur ce bien d'exception que je vous ferais visiter avec plaisir.
VA502IMMONCONSULT
Mandat N° 300. Honoraires inclus de 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://ic-plus.fr/fichier-390-2TlFT-bareme_honoraires_transactions_1_.pdf
VilleWasselonne 67310
Charges60 € /mois
Type d'appartementDuplex
Surface105.00
Séjour40
Terrasse21
Pièces6
Description des pièces • Salon, séjour, entrée, 40.00 m²
• Cuisine, 11.50 m²
• Salle d'eau avec WC, 7.00 m²
• Dégagement, 6.40 m²
• Chambre 1 , 16.00 m²
• Chambre 2 avec placard, 11.00 m²
• Bureau ou petite chambre, 7.00 m²
• Bureau ou petite chambre, 7.00 m²
• WC indépendant,
Chambres2
Salle d'eau1   avec WC
WC1   Indépendant
Epoque, année1975
État généralEn bon état
ChauffageBois
Electrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
VueRue
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionSud
IsolationIntérieur
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière452 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 349
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 7
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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