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à
Surface
à
M. DURNA
06 84 12 74 03


Gérant
Carte pro 67012016000002938

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Coup de cœur
T4 Kaltenhouse 80 m²
199 999 €
199 999 €
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Les points forts :
  • Pas de charges de copropriété
  • Prestations haut de gamme
  • Grande terrasse
  • Rez de jardin privatif
Produit coup de cœur à 5 minutes de Haguenau !!!

#### OFFRE DE LANCEMENT #####

Directement du constructeur, sur la commune de KALTENHOUSE, devenez l'un des 2 heureux propriétaires de ces 2 appartements 4 pièces à un prix imbattable !

Vous serez charmés par cet appartement 4 pièces situé au 1 étage d'une surface habitable de 82,44 m2, le tout comprenant:

- Un espace ouvert "Open space" donnant sur une cuisine américaine de 30,82 m2 ainsi que sur une grande terrasse de 17 m2, 3 chambres à coucher, salle de bains (douche ou baignoire au choix), WC indépendant

Un garage avec coin cave est compris dans le prix de vente !!

- Principales prestations:

- Isolation Thermique Extérieure de 16 cm
- Chaudière gaz à condensation avec plancher chauffant partout
- WC suspendu et bâti-support de marque GROHE
- Robinetterie des sanitaires de marque GROHE
- Porte de garage sectionnelle motorisée de marque HÖRMANN

- Acheter dans la "Villa des Fleurs", c'est :

- Un rapport qualité / prix imbattable
- 0 charge de copropriété (le même appartement coûterait environ 100 € /mois)
- des économies d'énergie et des équipements haut de gamme

L'appartement sera livré en version prêt à décorer (PAD): les revêtements des sols et des murs seront à la charge des acquéreurs (peinture, carrelage et parquets)

Le prix comprend tous les branchements (assainissement, eau, gaz, ES) , toutes les assurances décennales des entreprises ainsi que l'assurance dommage ouvrage qui sera fournie par le constructeur

Le même appartement d'une surface habitable de 80,18 m2 est également disponible avec un rez de jardin de 114,34 m2 et d'une terrasse dallée de 13,58 m2 en sus.

Produit coup de cœur situé hors lotissement à saisir rapidement !!!















VA434IMMONCONSULT
Mandat N° 200. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://ic-plus.fr/fichier-390-2TlFT-bareme_honoraires_transactions_1_.pdf
VilleKaltenhouse 67240
Type d'appartementT4
Surface80.18
Séjour31
Terrasse17
Pièces4
Description des pièces • Salon, cuisine US, 3 chambres, sdb (baignoire ou douche), débarras, garage extérieur (en option), 82,44 m²
Chambres3
Salle de bains5
WC1
Étage1
Epoque, année2019   Neuf
État généralNeuf
ChauffageGaz
De ville
CuisineNon équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
OuverturesPVC, Double vitrage
IsolationITE 16 cm graphité
Stationnement int.1   Garage individuel en RDC
AscenseurNon
CaveNon
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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