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Budget
à
Surface
à
Joseph MARFE
06 89 12 98 31


Agent commercial
N° RSAC 842516890
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Maison ancienne Benfeld 400 m²
674 000 €
674 000 €
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Les points forts :
  • Gros potentiel
Opportunité a saisir

Belle Maison avec trois logements et un commerce.

Sur l'axe Strasbourg / Sélestat au centre du village de Kogenheim ,un magnifique ensemble immobilier d'environ 680 m² sur un terrain de   6 ares environ
comprenant:
Au RDC
- Un local commercial alimentaire/presse ( toujours en activité ) ; avec double vitrine d'une superficie de 130 m²  ainsi qu' une réserve attenante d'environ 23 m².
( Cessation d'activité prochaine souhaité pour départ a la retraite) .
Le fond de commerce peut être vendu séparément de
 l 'ensemble du bien.
Pour accéder aux logements il vous suffira de passer sous ce beau porche situé a coté du commerce,
donnant sur une cour intérieure d’environ 110 m².

Le premier logement :

 Un beau studio d’environ 30 m² comprenant une pièce de vie, une kitchenette, un WC et possibilité d’aménager une salle d’eau.

Le second à l'étage (avec accès indépendant)

Un bel appartement F 6 d’environ 160 m² comprenant :
Une belle entrée donnant sur une cuisine ouverte équipée et aménagée.
Un beau salon / séjour de 50 m² donnant accès à une  terrasse spacieuse et lumineuse de plus de 100 m².
Deux grandes chambres de plus de 18 m² chacune.
Un bureau, une salle de bains (baignoire et douche), un WC séparé et une buanderie.

Le dernier (avec accès indépendant)

Un beau DUPLEX 4/5 pièces d’environ 90 m² comprenant :
Une entée donnant sur un salon/séjour, une cuisine (aménagée et équipée) de plus de 35 m².
Deux grandes chambres (17 et 21 m²)
Une salle de bains avec WC d’environ 11 m²
Dans les combles une grande pièce de plus de 25 m² aménagée avec WC (salle de jeux).

Trois dépendances d'une superficie de plus de 240 m² complètent ce bien.

Proche de tous commerces, écoles, bus, gare, R N 83

A 5 minutes de Sélestat, 15 minutes de Colmar et à 30 minutes de Strasbourg.
Aucun travaux n'est a prévoir sur l'ensemble des différents logements et commerce.


VM620IMMONCONSULT
Mandat N° 414. Honoraires inclus de 3.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Nos honoraires : http://ic-plus.fr/fichier-176-v0H73-bareme_honoraires_transactions_2.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleBenfeld 67230
TypeAncienne
Surface400.00
Surface au sol680
Séjour50
Superficie du terrain600 m²
Terrasse105
Pièces12
Description des pièces • Studio,
• Couloir, 8.71 m²
• Chambre1, 13.67 m²
• salle d'eau, 4.36 m²
• WC, 1.51 m²
• Appartement 1,
• Palier, 6.11 m²
• couloir, 5.46 m²
• Cuisine, 17.71 m²
• Salon, 30.14 m²
• Salle a manger, 19.06 m²
• Dégagement, 8.72 m²
• Salle de bain, 10.18 m²
• Buanderie, 10.03 m²
• WC, 1.86 m²
• Chambre 1, 18.48 m²
• Chambre 2, 18.32 m²
• pièce, 12.00 m²
• Appartement 2, m²
• Couloir et dégagement, 7.99 m²
• cuisine, 3.48 m²
• Salon/Salle à manger, 32.72 m²
• Chambre1, 20.93 m²
• Chambre 2, 17.37 m²
• Salle de bain + wc, 10.82 m²
• Salle de jeux,
• pièce a aménager, 25.02 m²
• Wc, 1.80 m²
Chambres5
Niveaux3
Salle de bains2
Salle d'eau1
WC4   Indépendant
Epoque, année1945
État généralEn excellent état
VueRue
ExpositionSud
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Isolationintérieur
Toiturerefait a neuf
AutresCheminée
PiscineNon
Taxe foncière1 935 €/an

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