Réalisons ensemble votre rêve immobilier

Budget
à
Surface
à
M. DURNA
06 84 12 74 03


Carte pro. 67012016000002938

Partager sur :
Exclusivité
Maison ancienne Haguenau 164.61 m²
350 000 €
350 000 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Terrain constructible
  • Belles surfaces
  • Grands séjours
  • Grandes chambres
  • 4 chambres
  • Proximité centre-ville
  • Proximité de toutes commodités
  • 2 studios
Affaire à saisir à deux pas du Centre Ville !!

Proche de toutes commodités, IMMO CONSEIL PLUS vous propose en exclusivité cette maison individuelle d'environ 165m2 habitables (180m2 au sol), construite dans les années 1950 et offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs !

Au rez-de-chaussée : Un appartement de type 3/4 pièces de 110 m2 loué

- une entrée principale avec couloir
- un grand salon/séjour/salle à manger communiquant d'environ 41m2
- une cuisine indépendante d'environ 22m2
- une chambre parentale d'environ 17m2
- une chambre d'environ 12m2
- une salle de bain
- une entrée secondaire donnant sur le jardin

A l'étage :
- deux studios loués
avec salles de bain d'environ 20m2
- un couloir
- deux bureaux indépendants
- deux pièces indépendantes

Au sous-sol :
- Deux caves séparés

A l'extérieur, pour compléter ce bien:
- un grand espace extérieur pouvant servir de places de stationnement, terrain piscinable et constructible
- deux garages indépendants

- un atelier
- une terrasse

Chauffage gaz collectif
Taxe foncière: 724 € /an

Prévoir travaux de rénovations importants!

Revenus locatifs actuels: 1300€/mois
Etat locatif du bien: Les 3 lots sont loués
(les locataires sont disposés à libérer leurs logements selon demande acquéreur)

L'avis de votre conseiller:
Un produit rare sur Haguenau car il dispose de nombreuses possibilités de développement  de sa surface plancher en plus de son terrain constructible dont la façade donne directement sur la voirie 
Mandat N° 675. Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3440.00 et 4700.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immonconsult/390/2TlFT/bareme_honoraires_transactions_1_.pdf
VilleHaguenau 67500
Charges390 € /mois
TypeAncienne
Surface164.61
Surface au sol176
Superficie du terrain07 a 44 ca
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains3   1 salle de bain au rez de chaussée et 2 individuelles pour chaque studio
Epoque, année1950   Ancien
État généralA rénover
VueVille
ExpositionSud
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineNue
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.2   2 garages extérieurs
PiscineNon
Taxe foncière724 €/an

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé IMMO CONSEIL PLUS pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

IMMO CONSEIL PLUS
25 C rue de la Sablière
67590 Schweighouse-sur-Moder

Téléphone :
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser