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Budget
à
Surface
à
Joseph MARFE
06 89 12 98 31


Agent commercial
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Affaire exceptionnelle
Maison ancienne Sélestat 180 m²
430 000 €
430 000 €
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Exceptionnelle !
A Saisir
Magnifique Corps de ferme en excellent état,d'une surface habitable de 180 m²  sur un terrain de 13 ares.
Pourvu d'une grande luminosité, dotée d'une belle cheminée à insert dans le Salon /Salle a manger avec poutres apparentes,et d'un escalier en bois.
La beauté de cette habitation est incontestable.
Vous serez conquis par son  charme.
Au RDC
Une entrée donnant sur
un beau  Salon Séjour de 32,09 m² avec sa cheminée à insert,
une cuisine équipée,une buanderie,une chambre et un WC séparé.

A l'étage  (mezzanine)
Un dégagement qui mène sur 3 belles  chambres de 15,16 m²; 15,23 m²;et  une de 35,34 m² équipée d'un dressing, une Salle de Bain
(baignoire,douche,double vasque) et d'un WC séparé.

Annexes:
Un Bureau,une Belle dépendance,un hangar ouvert,un cellier et un espace vert avec ses arbres fruitiers (cerisiers,poiriers,pruniers) complètent ce bien.

A proximité de l 'autoroute,commerces, écoles,  transports (bus),et à 5 mn de Sélestat sur une commune typique.
Venez découvrir ce bien d'exception.


VM514IMMONCONSULT
Mandat N° 294. Honoraires inclus de 2.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Nos honoraires : http://ic-plus.fr/fichier-176-v0H73-bareme_honoraires_transactions_2.pdf
VilleSélestat 67600
TypeAncienne
Surface180.00
Surface au sol180
Séjour32
Superficie du terrain1265 m² soit 12 a
Pièces6
Description des pièces • Entrée, 9.89 m²
• Salon/salle à manger, 32.09 m²
• Cuisine, 15.11 m²
• Buanderie, 12.56 m²
• WC,
• Chambre 1, 14.03 m²
• Dégagement, 13.52 m²
• Salle de bain, 11.20 m²
• couloir, 1.91 m²
• Chambre 1, 15.16 m²
• Chambre 2, 15.23 m²
• Chambre 3, 35.34 m²
• WC, 1.08 m²
• Comble, 90.00 m²
• Bureau (annexe ), 37.10 m²
• Dépendance (annexe), 82.02 m²
• Hangar ouvert (annexe), 82.87 m²
• Cellier (annexe), 17.19 m²
• Garage ouvert (annexe), 15.70 m²
Chambres4
Salle de bains1
WC1
Epoque, année1780
État généralA rafraîchir
VueJardin, terrasse
ChauffageBois
Gaz
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.3   garage
Stationnement ext.5   cour intérieur
Isolation BA13
Toituretres bon état
AutresCheminée
Système d'alarme
PiscineNon
Taxe foncière513 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 166
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 34
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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