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Budget
à
Surface
à
Jean-Luc LEOPOLD
06 77 32 66 19


Agent commercial
N° RSAC 822 393 039 - Strasbourg
RCP VZ036511PNPM
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Maison bourgeoise La Wantzenau 487 m²
1 535 000 €
1 535 000 €
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Les points forts :
  • TOUT CONFORT AU CALME
Venez découvrir cette belle demeure d'une surface habitable de 480 m² sur la commune de La Wantzenau qui se compose comme suit :
Au rez de chaussée :
Une belle entrée, un salon, séjour, véranda vue sur jardin et piscine, coin cheminée, le tout sur 80 m² .
Une salle TV.
Une cuisine ouverte, une suite parentale avec wc,
cellier, buanderie, débarras et wc séparé.
A l'étage:
Une belle mezzanine donnant sur une terrasse,
une grande suite parentale ( bains - douche - wc séparé ) donnant sur un balcon.
Deux chambres de 12 et 13m² ,
une salle de bains avec wc séparé.
Une partie bureau, kitchenette, zone repos- loisir d'une surface de 60 m² environ.
Ce bien comprend également un garage 3 voitures ,
une piscine chauffée de 11 x 5 , terrasses ext ,
un cabanon , le tout sur un terrain de 17,45 ares.
La maison est dotée de caméra de surveillance.
Chauffage chaudière gaz, pompe à chaleur, climatisation et de la fibre optique.
Un grand sous sol avec 3 caves, chaufferie et complètement carrelé et de nombreux placards.
Proche de tous commerces, écoles, autoroute, bus,
à 20 mn de Strasbourg.
Je vous propose de venir découvrir les multiples atout de cette belle est grande maison.



 
VM494IMMONCONSULT
Mandat N° 267. Honoraires inclus de 3.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 490 000 €. Nos honoraires : http://ic-plus.fr/fichier-390-2TlFT-bareme_honoraires_transactions_1_.pdf
VilleLa Wantzenau 67610
TypeBourgeoise
Surface487.00
Surface au sol520
Séjour68
Superficie du terrain1745 m² soit 17 a
Balcon7
Terrasse16
Pièces15
Description des pièces • CUISINE OUVERTE, 15 m²
• Salon / Séjour/ Véranda/coin cheminé, 69 m²
• Entrée, 12 m²
• Suite parentale + wc, 19 m²
• WC séparé, 2.22 m²
• Cellier, 6 m²
• Lingerie, 9 m²
• Débarras, 6 m²
• Mezzanine, 22 m²
• Suite parentale , 58 m²
• Chambre, 12.30 m²
• Chambre, 13.60 m²
• Salle de bains, 8.30 m²
• Chambre, 12.70 m²
Chambres6
Salle de bains3
WC5
Epoque, année1998
État généralEn excellent état
VueRue
ExpositionSud
ChauffageGaz
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.3   Garage
IsolationExtérieur 110m/m
PiscineOui
11 X 5 Chauffée
Taxe foncière3 500 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 118
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 17
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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