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M. DURNA
06 84 12 74 03


Carte pro 67012016000002938

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Maison contemporaine Haguenau 172 m²
Les points forts :
  • Quartier très prisé
SOUS COMPROMIS DE VENTE !!!

Dans le quartier très prisé de Marienthal, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de 172 m2 sur un terrain de 10,21 ares avec piscine, sans vis-à-vis.

La maison se compose de:

- RDC
Hall d'entrée ouvert très spacieux de 18 m2, grand espace jour de 37 m2 avec accès sur 2 terrasses SUD (l'une couverte et l'autre ouverte) d'environ 40 m2, une cuisine indépendante de 17, 5 m2 disposant d'un cellier de 9 m2, une chambre de 14 m2, un dégagement avec coin placard mural, WC indépendant
- Garage double plain pied de 35 m2 avec porte motorisée

- ETAGE
3 belles chambres (dont 2 avec balcons), 1 pièce à aménager de 21 m2 (déjà isolé), une salle de bains (avec baignoire et meuble vasque), une salle d'eau (avec douche), WC indépendant

- S/Sol complet: Buanderie, cave à vin, atelier

- Piscine en béton de 9 m x 5 m chauffée 
- Construction de qualité avec 2 murs en Ytong de 20 cm et 17 cm avec un vide d'air de 2 cm au milieu
- Chauffage électrique et RDC et convecteurs à l'étage
-Travaux réalisés en 2014: Portes de garages neuves, ravalement de façade neuf

Cadre de vie exceptionnel à découvrir rapidement !!

VM334IMMONCONSULT
Vendu
VilleHaguenau 67500
TypeContemporaine
Surface172.00
Séjour37
Superficie du terrain1021 m² soit 10 a
Pièces6
Description des pièces • Salon séjour, 37 m²
• Cuisine, 17,5 m²
• Chambre parentale, 17,20 m²
• SDB, 7,5 m²
Chambres4   Possibilité d'une cinquième
Niveaux1
Salle de bains1   ETAGE
Salle d'eau1   ETAGE
WC2   Indépendant
Epoque, année1983   Ancien
État généralEn bon état
VueAucune
ExpositionSud
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   Garages plain pied
IsolationYtong de 20 cm et 17 cm avec un vide de 2 cm
ToitureBon état
PiscineOui
Piscine en béton de 9m x 5m
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 330
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 20
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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