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Budget
à
Surface
à
Jean-Luc LEOPOLD
06 77 32 66 19


Agent commercial
RSAC 822 393 039 - Strasbourg
RCP VZ036511PNPM
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Sous compromis
Maison contemporaine Scherwiller 210 m²
Les points forts :
  • Belle maison au calme avec piscine, Spa, une vue dégagée sur les vignes exposition plein SUD
Vous recherchez le calme, sans vis-à-vis, une vue dégagée sur les vignes.
Venez alors découvrir en exclusivité cette belle maison 9 pièces d'une surface habitable  210 m² le tout sur un terrain de 19 ares 30 sur la commune de Scherwiller comprenant:

RDC:
Une grande entrée de 12 m² avec un accès au garage pour 3 voitures.
Un grand couloir de 18 m² desservant:
Une grande cuisine aménagée et équipée ouverte vers une salle à manger et un salon le tout pour une surface
de 50 m².  (avec 2 accès sur une terrasse de près
de 40 m²)
Une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle d'eau.
Un cellier de 6 m² (côté cuisine)
Une buanderie de 5 m² et un WC indépendant avec placard

1er étage:
Un palier de 9 m² desservant:
Une grande pièce de vie d'une surface de 35 m²
Une chambre de 12 m²
Une salle de bains de 7 m² (douche + baignoire)

2ème étage:
Un palier desservant:
2 chambres de 9 et 8 m².

Sous sol :
Une buanderie, une chaufferie et une cave.

Pour information, tout le RDC a été rénové en 2016 ainsi que la création du grand garage, de la cuisine, de la terrasse et rénovation de la façade de la maison.

Vous allez pouvoir vous relaxer sur une terrasse de 42m² attenante à une piscine de 4 ml x 8 ml chauffée par une PAC, exposition plein SUD et d'un SPA.

Vous disposez également d'un autre garage et d'une dépendance accolée à celui-ci et d'un local technique piscine.

Chauffage : chaudière fioul neuve de 2016
Toutes les ouvertures ont été changées en 2016
Celles du RDC en alu et aux 1er et 2ème étages en PVC.

Proches de tous commerces, écoles, collèges et lycée.
superette, dépôt de pain, presse, médecin généraliste
et gare.
A 5 minutes de Sélestat, 20 minutes de Molsheim et à
40 minutes de Strasbourg.

Pour toute visite ou renseignements vous pouvez me joindre au 06 77 32 66 19 ou [email protected]
LEOPOLD Jean-Luc




Mandat N° 652. Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1810.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immonconsult/390/2TlFT/bareme_honoraires_transactions_1_.pdf
Sous compromis
VilleScherwiller 67750
TypeContemporaine
Surface210.00
Surface au sol250
Séjour36
Superficie du terrain19 a 30 ca
Terrasse80
Pièces9
Description des pièces • Entrée, 12.00 m²
• Pallier, 18.00 m²
• Buanderie, 5.00 m²
• Cellier, 6.00 m²
• WC + Placard, 3.00 m²
• Séjour, 20.00 m²
• Salle à manger, 14.00 m²
• Cuisine, 15.00 m²
• Chambre + salle d'eau + dressing, 30.00 m²
• Pallier, 9.00 m²
• Chambre, 12.00 m²
• Salle de bains, 7.00 m²
• Pièce de vie ou chambre, 35.00 m²
• WC, 1.20 m²
• Pallier, 4.00 m²
• Chambre (gauche), 9.00 m²
• Chambre (droite), 8.00 m²
• Chaudière,
• Buanderie,
• Cave,
Chambres5
Salle de bains1   Baignoire + Douche
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1955
État généralEn bon état
VueDégagée
ExpositionSud
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.4   1Garage 3v et 1garage 1v
Stationnement ext.2
IsolationIntérieur
ToitureTuile terre cuite + toiture plate extension
AutresVolets électriques
PiscineOui
semi-enterrée de 4ml x 8ml
Taxe foncière2 170 €/an

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10 000 Troyes.

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