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Vincent INGRAO
Négociateur Vincent INGRAO
06 75 64 19 56


Agent commercial
N° RSAC 534 832 472
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Maison individuelle Forbach Creutzberg 240 m²
299 000 €
299 000 €
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Les points forts :
  • Pas de travaux, balcons, veranda, terrasses, cloturé, 2 garages, 6 stationements, etc...
Spécial investisseur ou bi-famille !

À Forbach dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités, votre agence Immo Conseil Plus vous propose:
Grande maison d'habitation individuelle avec 2 appartements plus possibilité de faire un studio dans les combles.
 
Au  RDC, appartement 1 d'environ 103m² composé d'une entrée avec placard, 3 chambres, toilette séparé, cuisine équipée, séjour de 22m² salle de bain avec douche, balcon sur l'avant et véranda sur l'arrière avec climatisation réversible et accès direct sur l'extérieur.

1er étage, appartement 2 de 89,78m², même configuration que l'appart 1 avec une terrasse au lieu de la véranda.

Les combles font partis de l'appartement 2 mais pourraient très bien avec quelques petites modifications être un studio à part entière avec sa  salle d'eau contenant douche et WC, une buanderie, une chambre et deux pièces d'environs 13m² chacune totalisant  une surface de 46m².

La maison dispose d'un sous sol avec 4 pièces dont une buanderie et deux chaufferies avec 2 chaudières gaz très récentes ainsi que deux ballons d'eau thermodynamiques très économiques.

À l'extérieur, une grande cour revêtue de pavés, clôturée et éclairée vous garantirons aucun entretient. Pour  encore plus de confort, une cuisine d'été, un WC et deux abris de jardin supplémentaires. Deux garages et au moins six places de stationnements complètent ce bien.

Notre avis : bâtiment saint et sans travaux, achat en toute sérénité.

 


VM710IMMONCONSULT
Mandat N° 516. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://ic-plus.fr/fichier-672-0Mscr-bareme_honoraires_transactions_6.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleForbach 57600
SecteurCreutzberg
TypeIndividuelle
Surface240.00
Superficie du terrain06 a 63 ca
Pièces12
Description des pièces • 3 chambres 12,8 - 15,12 - 18,14m² + séjour 21,94m² + cuisine, sdb, WC, véranda chauf réversible , 102,95 m²
• idem rdc sauf grand balcon semi fermé, 90 m²
• sdb 4m²,, buanderie 3,8m², 1 chamb.8m², bureau 12m², 1 pièce 12,9m², 46,11 m²
Chambres7
Niveaux3
Salle de bains3
WC3   Indépendant
Epoque, année1946
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.9
PiscineNon
Taxe foncière1 200 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 197
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 35
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.