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Budget
à
Surface
à
M. DURNA
06 84 12 74 03


Carte pro. 67012016000002938

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Maison individuelle Kilstett LA WANTZENAU 127 m²
420 000 €
420 000 €
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Les points forts :
  • Beau volumes
  • Espace jour de 60 m2 avec cuisine US
  • Maison lumineuse avec terrasse SUD
Dernier lot disponible à la vente !

Au cœur du village de KILSTETT et à seulement quelques minutes du quartier prisé du Golf de la Wantzenau et 10 minutes de l'Allemagne !

Soyez les premiers à découvrir cette maison neuve 6 pièces achevée en Juillet 2022 d'une surface habitable de 127 m2 (152 m2 au sol) en version prêt à décorer sur un terrain de 222 m2 qui n'attend plus que vous pour la décorer à votre goût !

Vous serez surpris par ses beaux volumes et son agencement optimal où aucun espace n'a été laissé au hasard, à savoir :

- Rez de chaussée: Grand espace jour de 60 m2 avec salon, salle à manger ouvert sur une cuisine US donnant sur une terrasse plein SUD de 25 m2, WC indépendant, cellier

- Etage: Trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative (douche italienne, WC), une salle de bains (baignoire et WC)

- Combles: Grande pièce sous combles de 25 m2 au sol aménagée idéal pour salle de jeux ou espace de travail (bureau)

Un garage donnant directement à l'intérieur de la maison avec porte sectionnelle motorisée et coin buanderie ainsi qu'un petit jardinet de 35 m2 complètent ce bien !

- Chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau et production d'eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique 

Construction de belle facture:

- Volets roulants motorisés
- Menuiseries extérieures triple vitrage KÖMMERLING en PVC anthracite (RAL 7016)
- Isolation extérieure de 16 cm blanc


Attention:  L'annonce porte sur la version en PAD sans revêtements aux sols (pas de carrelage ou parquet) ni portes intérieures , ni aménagement extérieur

Il est possible d'avoir la version clé en mains comme sur les photos pour un supplément de 25000 € TTC (sans aménagements extérieurs)
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. DPE manquant Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immonconsult/honoraires
VilleKilstett 67840
SecteurLA WANTZENAU
TypeIndividuelle
Surface127.00
Surface au sol152
Séjour60
Superficie du terrain02 a 22 ca
Terrasse28
Pièces6
Description des pièces • Salon, sàm, cuisine US, 4 chambres, 2 sdb, 2 WC, garage avec buanderie, 127 m²
Niveaux3
Epoque, année2022   Neuf
État généralNeuf
VueAucune
ExpositionSud
ChauffageAu sol
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineNue, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Garage avec porte sectionnelle motorisée
Stationnement ext.1   Parking devant garage
IsolationIsolation thermique extérieure de 16 cm
ToitureNeuf
PiscineNon

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10 000 Troyes.

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