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Budget
à
Surface
à
Sandrine HERVE
Négociateur Sandrine HERVE
06 .10 .35 .46 .47


Agent commercial
RSAC 852410406
RCP 59661778
Partager sur :
Maison individuelle Phalsbourg SAVERNE - SARREBOURG 110 m²
208 900 €
208 900 €
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Les points forts :
  • Gros potentiel
  • Terrain + de 10 ares
  • Quartier calme
  • Commerces à proximité
  • Gare
📢📢Venez découvrir cette charmante maison de 110 m2 avec un beau jardin de 10 ares🏡 dans un quartier calme et serein où chacun peut se retrouver, se rassembler en famille ou entre amis.

Venez découvrir à Phalsbourg, à 15 minutes de Sarrebourg, à 10 minutes de Saverne, et à 45 minutes de Strasbourg, ce bien, doté d'un gros potentiel.
Il est composé au rez-de-chaussée un sas d'entrée, d'une belle entrée de 10 m2, d'une cuisine aménagée de 14 m2 avec accès à la petite véranda de plus de 4 m2, d'une chambre de 17,67 m2, un séjour de 27 m2, salle d'eau avec baignoire et WC.

A l'étage, nous avons le palier de 7 m2, la chambre 2 de 11,52 m2 avec une mezzanine, la chambre 3 de 12,59 m2, la chambre 4 de 12,59 avec une petite en enfilade de 6,54 pouvant servir de dressing, et la chambre 5 de 16,85 m2 et possibilité d'une autre mezzanine.

Sol carrelage, balatum, et parquet chêne 22 mm.

Cave avec un garage avec plusieurs accès jardin de plus de 10 ares.

Chauffage central VIESSMANN (fioul) radiateur avec thermostat

Fenêtre en bois simple vitrage avec survitrage en aluminium et volet en bois roulant.

Travaux à prévoir : Elect + Isolation + menuiserie

          Contactez moi au 06.10.35.46.47☎
                       Sandrine HERVE
                        [email protected]








Mandat N° 643. Honoraires inclus de 7.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2690.00 et 3690.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immonconsult/390/2TlFT/bareme_honoraires_transactions_1_.pdf
VillePhalsbourg 57370
SecteurSAVERNE - SARREBOURG
TypeIndividuelle
Surface110.00
Séjour27
Superficie du terrain10 a 70 ca
Terrasse4
Pièces6
Description des pièces • Entrée, 10,09 m²
• Cuisine, 14 m²
• Chambre 1, 17,67 m²
• Séjour, 26,57 m²
• Salle d'eau avec baignoire, 4 m²
• WC, 1 m²
• Chambre 2 + Mezzanine, 11,52 m²
• Chambre 3 , 12,59 m²
• Chambre 4 , 12,59 m²
• Chambre enfilade de la Chambre 4, 6,54 m²
• Chambre 5 + Mezzanine, 16,85 m²
• Palier, 7,02 m²
Chambres5
Niveaux1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1958
État généralA rénover
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffageFioul
En citerne
OuverturesBois/PVC, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Coin cuisine
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
IsolationTOITURE LAINE DE VERRE
ToitureRAS
PiscineNon
Taxe foncière800 €/an

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10 000 Troyes.

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