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à
Surface
à
M. DURNA
06 84 12 74 03


Gérant
Carte pro 67012016000002938

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Maison plain-pied Herrlisheim 173 m²
Les points forts :
  • Plain-pied avec de beaux volumes et un beau terrain
  • Sous-sol complet avec garage
Beaucoup de cachet pour cette construction traditionnelle de plain-pied d'une surface habitable de 173,20 m2 sur un terrain de 7,01 ares!

Encore une exclusivité Immo Conseil Plus

Vous serez charmés par ces volumes et son agencement de qualité avec son espace jour de 37 m2 et sa cheminée qui donnent sur un balcon de 16 m2, sa cuisine équipée indépendante de 17 m2 ainsi que par ses cinq chambres, sa salle de bains (rénovée récemment avec sa douche italienne et son double meuble vasque), son WC indépendant.

Un sous-sol complet semi- enterré avec garage et de nombreuses pièces à aménager complètent ce bien.

L'avis de votre conseiller: 

- Le bien se trouve dans un joli quartier résidentiel et pavillonnaire (aucun immeuble à proximité)
- Ce plain-pied est une construction traditionnelle avec deux dalles bétons y compris dans les combles avec des possibilités d'aménagement intéressantes

Inconvénients:

Produit à rénover totalement (double vitrage bois à changer, chauffage, sanitaire, électricité, revêtements muraux et sols à remettre en état)

Avis aux intéressés:

Le bien se trouve au 50 rue de la Zorn à HERRLISHEIM à proximité de l'autoroute des cigognes et de ce fait subit des nuisances sonores à l'extérieur (aucune gêne à l'intérieur).

Une négociation importante du prix à la baisse a été réalisée pour compenser ces inconvénients !

Prix ferme et non négociable !!

Affaire à saisir rapidement !!
VM467IMMONCONSULT
Vendu
VilleHerrlisheim 67850
TypePlain-pied
Surface173.00
Surface au sol173
Séjour37
Superficie du terrain701 m²
Balcon16
Pièces7
Chambres5
Salle de bains1
WC1
Epoque, année1975   Ancien
État généralA rénover
ChauffageElectrique
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineNon équipée, Indépendante
Stationnement int.2   Garage 2 vl
ToitureBon état
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 429
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 21
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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