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Budget
à
Surface
à
Sandrine HERVE
Négociateur Sandrine HERVE
06 .10 .35 .46 .47


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852410406
RCP 59661778
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T4/5 Wittersheim Mommenheim-Brumath-Haguenau 93 m²
330 000 €
330 000 €
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Les points forts :
  • Vue sur les champs
  • Accès autoroute à 3 mn
  • Proximité des axes
  • Petite copro bénévole de 3 lots de 4 appartements
  • Charges de 130€ / AN

RARE A LA VENTE - TRIPLEX 4/5 PIÈCES EN REZ DE JARDIN AVEC PISCINE !

Venez découvrir en exclusivité ce magnifique triplex 4/5 pièces de 93 m² construit en 2014 situé à Wittersheim dans un quartier très calme ! Ce triplex inclut un spacieux rez-de-chaussée avec chauffage au sol. Il dispose d'une entrée donnant sur un vaste salon/séjour lumineux donnant un accès direct à la terrasse de 12 m2 avec une vue sur les champs (terrain non constructible) où se trouve un magnifique rez-de-jardin orienté Sud-Est de 170 m2 ! Entièrement clôturé, ce rez-de-jardin comprend une piscine hors sol(5.3x2.5) et un espace potager.  Une belle cuisine ouverte sur le séjour entièrement équipée-aménagée ainsi qu'un WC suspendu avec armoire de rangement complète ce rez-de-chaussée.

A 1er étage, vous y trouverez trois charmantes chambres d'environ 11 et 14 m2 dont 2 chambres avec armoire intégrée. Une salle de bain entièrement carrelée avec une baignoire, un WC suspendu, un meuble avec 1 vasque ainsi qu'un dégagement pour du rangement et la machine à laver.
 
Au 2ème étage, vous y trouverez une belle chambre mansardée pour éventuellement une salle de jeux ou bureau.

Le bien est équipé d'un adoucisseur d'eau et d'un système d'alarme via capteur de mouvement et console centrale à l'entrée.

Pour les véhicules, ce triplex est naturellement mis en vente avec un garage motorisé indépendant pour 2 véhicules en enfilade ainsi que d'une place de parking privative et couvert !

Chauffage : Pompe à chaleur
Charges copropriété : Syndic bénévole
Assurance multirisques et appel de fond et fond de travaux env. 260,- /AN
Ce bien saura vous satisfaire de par sa proximité d'accès à l'autoroute (3min), des zones d'activités de Brumath, Schweighouse-Haguenau et du Shopping Promenade !

Cet appartement n'attend désormais plus que vous pour y déposer vos valises dans ce cadre agréable, calme et serein !
Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 950.00 et 1100.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immonconsult/honoraires
VilleWittersheim 67670
SecteurMommenheim-Brumath-Haguenau
Charges11 € /mois
Type d'appartementT4/5
Surface93.00
Séjour40
Terrasse12
Pièces5
Chambres4
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Étage2
Epoque, année2014
État généralEn excellent état
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Est
IsolationINTERIEURE
Stationnement int.2   GARAGE MOTORISE
Stationnement ext.1   COUVERT
AscenseurNon
CaveOui
AutresAccès handicapés
Fibre optique
Système d'alarme
Volets électriques
PiscineOui
Hors sol
Taxe foncière490 €/an

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12 rue des aviateurs
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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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