Réalisons ensemble votre rêve immobilier

Budget
à
Surface
à
Sandrine HERVE
Négociateur Sandrine HERVE
06 .10 .35 .46 .47


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852410406
RCP 59661778
Partager sur :
Local professionnel Lobsann WISSEMBOURG - SOULTZ SOUS FORETS 265 m²
299 200 € HT
299 200 € HT
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Clientèle fidélisée + des touristes
  • Gros potentiel
  • 1 petite salle 30 couverts
  • 1 grande salle 50 couverts
  • 1 terrasse 30 couverts
  • Appartement de fonction
Vous êtes un professionnel de la restauration ou vous souhaitez vous lancer dans cette activité ?
Venez découvrir à Lobsann cette belle affaire fonds et murs commerciaux de restaurant sans concurrence qui saura vous séduire par son charme et son fort potentiel.
En exploitation depuis treize ans par les mêmes propriétaires professionnels de la restauration. Le successeur devra satisfaire une clientèle fidèle. Idéalement situé au cœur du village, il bénéficie d'un chiffre d'affaires intéressant par rapport au nombre de couverts. On peut envisager une augmentation de ce dernier en ajustant les jours d'ouverture de l'établissement. La surface d'environ 185 m2 du restaurant permet de servir 30 à 80 couverts par service (petite salle avec bar de 39 m2 et une grande salle avec bar de 84 m2) ainsi qu'une extension en été de 30 couverts sur terrasse.
Il dispose également d'une cuisine professionnelle toute équipée d'environ 25m2, ainsi que de tous les locaux annexes à l'exploitation, chambre froide, salle de plonge et préparation.

- Le restaurant disponible de suite sans travaux, celui-ci dispose de facilités de parking et stationnement à l'arrière.
- Une cave d'environ 106 m2 est disponible pour les stockages volumineux
- Le chauffage quant à lui est individuel au fioul (Chaudière VIESSMANN de 2007).
- Fenêtre PVC double vitrage et volet en bois.
- Ravalement effectué
- Un fumoir en fonction
Nous avons également un appartement de fonction T5 de 80 m2 hab à restaurer ainsi que des combles isolés de 87 m2 à aménager entièrement.(appartement au-dessus du restaurant).

Il y a une clientèle fidélisée et des touristes de passage.

Fond de commerce :

Mobilier intérieur et extérieur, chambre froide, un piano, fours, machine à café, saladette, frigo bas et congel. bas, trancheuse, machine à laver, accessoires cuisine, vaisselles, deux tireuses à bière etc....

Prix murs professionnels et appartement : 233.200,00 € H.A.I
Prix fonds de commerce : 66.000,00 € H.A.I.

Un loyer est reversé, comprenant le local professionnel ainsi que l'appartement de fonction qui est de 1.650,00 € sans charge.

Photos supplémentaires sur demande

Vous êtes intéressés par ce bien ?.....alors n'hésitez pas à me contacter sans attendre

Honoraires inclus de 6.86% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 € HT. Classe énergie E, Classe climat E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immonconsult/honoraires
VilleLobsann 67250
SecteurWISSEMBOURG - SOULTZ SOUS FORETS
Charges /mois
Type de bienLocal professionnel
Prix au m² /m²
Taxe foncière888 €/an
Droit d'entrée
Droit au bail net vendeur
Surface265
État généralEn bon état
Pièces8
Description des pièces • Petite salle , 38,57 m²
• Entrée vers l'avant - Bar, 6,93 m²
• Couloir, 6 m²
• WC pour Handicapé, 4,09 m²
• Cuisine, 23,45 m²
• Entrée arr. + parking, 5,46 m²
• Grande salle , 83,51 m²
• Grande salle débarras, 16,77 m²
• Cave, 105,72 m²
• 2 WC ext.,
• Couloir, 10,07 m²
• SDB avec douche à l'italienne, 4,06 m²
• Salon, 17,55 m²
• Cellier , 7,49 m²
• Bureau, 11,22 m²
• Chambre, 13,62 m²
• Chambre parentale, 15,62 m²
• Grenier comble isolé au sol, 87 m²
Étage2
ParkingParking privé

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé IMMO CONSEIL PLUS pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

IMMO CONSEIL PLUS
12 rue des aviateurs
67500 Haguenau

Téléphone :
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser