Coup de coeur

Les points forts :

Belle maison sur 7,29 ares de terrain à 10 minutes de Strasbourg et proche de toutes commoditées

Venez découvrir à ESCHAU cette charmante maison 5 pièces, plain-pied d'une surface habitable d'environ 122 m² le tout sur un terrain de 7.29 ares comprenant.

Au RDC

Une belle entrée lumineuse avec dégagement
donnant sur :

Une cuisine indépendante équipée et aménagée de 11 m²

Une grande pièce de vie climatisée (Salle à manger / salon) de 50m² donnant accès sur une grande terrasse d'environ 45m² exposée plein SUD.

Trois belles chambres de 15.70 - 10.00 et 9.60 m²

Une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC de plus de 7 m²

Un WC séparé avec lave main

Au sous-sol

Un couloir donnant accès à :
Un grand garage d'environ 55 m² (trois voitures) avec porte automatique
Une buanderie de 21 m²
Une chaufferie de 12 m²
Une grande pièce d'environ 34 m²

Chauffage : chaudière gaz de 2006
Taxe foncière : 1132.00 €
Fenêtres : Double vitrage bois

Proche de tous commerces, Bus, médecin, accès voie rapide, à 10 minutes de Strasbourg

Honoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2360.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immonconsult/honoraires

Ville	Eschau 67114
Type	Contemporaine
Surface	122.20 m²
Surface au sol	122 m²
Séjour	50 m²
Superficie du terrain	07 a 29 ca
Terrasse	40 m²
Pièces	5
Description des pièces	• Entrée, 8.74 m² • Cuisine, 11.05 m² • Salle à manger / salon, 50.00 m² • Couloir, 2.75 m² • WC + lave main, 1.55 m² • Chambre, 9.63 m² • Chambre, 15.72 m² • Chambre, 10.08 m² • Salle de bains, 7.36 m²
Chambres	3
Salle de bains	1 + douche + WC
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1981
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud
Chauffage	Gaz Individuel
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.	3 Grand garage
Stationnement ext.	2
Isolation	Intérieur
Toiture	Tuile béton
Piscine	Non
Taxe foncière	1 132 €/an

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12 rue des aviateurs
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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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