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à
Surface
à
Sandrine HERVE
Négociateur Sandrine HERVE
06 .10 .35 .46 .47


Agente commerciale
N° RSAC 852410406
RCP 59661778
Biens similaires :
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T3 Haguenau CENTRE VILLE 90.01 m²
214 000 €
214 000 €
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Les points forts :
  • CENTRE VILLE
  • Gare à moins de 10 mn à pied
  • Ecole maternelle et primaire
  • Collège - Lycée
  • Activités sportives
  • Restaurant - Bar
En exclusivité, au cœur de HAGUENAU au 3eme étage, ce magnifique appartement T3 a été refait à neuf en 2017, sans vis à vis dans une résidence de standing.

Cet appartement de 90 m2 est agréable, très lumineux avec une orientation idéale et bien insonorisé.

Il se compose d’une entrée, d’un petit couloir qui mène au salon de 33 m2, d’une cuisine équipée ouverte vers le salon et d’un cellier.
Vous avez 2 chambres (14 et 16 m2), une salle de bain avec une vasque meublé et une douche à l’italienne, un WC séparé, un débarras pouvant servir de vestiaire et où la nouvelle chaudière à condensation au gaz est également installée (Fin 2019) et d’un adoucisseur d’eau Culligan.

Immeuble connecté à la fibre FTTH à 1 Gb/s.

Bail parking voiture à 100 m (1 an payé d’avance cédé avec le bien) 60 € / mois

Vous êtes proche des commerces, écoles, lycées et des transports en commun (bus Ritmo à 50 m).

Commodités : boulangerie, boucherie, cafés, restaurants, marché couvert, épicerie, etc….

Copropriété calme de 7 lots et nécessitant d’aucun travaux de réhabilitation dont les charges courantes annuelles moyennes sont de 1100€ / an (90 € / mois), comprenant honoraires syndic Fischer Immobilier, les ordures ménagères, l’eau, l’entretien et électricité.

Consommation chauffage gaz :  60 € / mois

Alors n’hésitez plus, contactez-moi
au 06 10 35 46 47 Sandrine HERVE


VA618IMMONCONSULT
Mandat N° 471. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://ic-plus.fr/fichier-504-38bel-bareme_honoraires_transactions_1__2.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleHaguenau 67500
SecteurCENTRE VILLE
Charges92 € /mois
Type d'appartementT3
Surface90.01
Séjour33
Pièces3
Description des pièces • ENTREE, 3,46 m²
• CUISINE, 10,07 m²
• SALLE DE BAIN, 6,08 m²
• SALON, 33,01 m²
• CHAMBRE 1 (enfant), 16,61 m²
• CHAMBRE 2, 14,18 m²
• CELLIER, 4,58 m²
• DEBARRAS, 1,10 m²
• WC, 0,92 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage3
Epoque, année1600   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
De ville
CuisineAménagée et équipée
AmeublementPartiellement meublé
VueVille
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionSud
AscenseurNon
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière405 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 167
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 39
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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