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Serge HEIMBURGER
Négociateur Serge HEIMBURGER
06 10 81 04 79


Agent commercial
N° RSAC 420 501 868
RCP VZ036511PNPM
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Maison contemporaine Betschdorf Haguenau 171 m²
360 400 €
360 400 €
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Les points forts :
  • Volumes
  • Modernisme
Maison d'architecte  récente (2010) située au cœur de la région historique et culturelle d'Alsace à Betschdorf, où  qualité de vie sont des facteurs prédominants. Lumineuse et confortable, dotée de volumes spacieux, cette propriété de 171 m² habitables, parfaitement organisée et fonctionnelle, intègre tous les critères exigés au niveau d’une résidence de grande qualité.

L'ESPACE JOUR : L' espace de vie de 57 m² dispose d'une cheminée centrale contemporaine au foyer vitré.
Dotée de larges baies vitrées à galandage, la partie principale de vie (salon/séjour/salle à manger/ ) baigne dans la lumière et s'ouvre naturellement sur la terrasse orientée sud.
Un parquet en bois rajoute de la chaleur à cet espace contemporain.
Une cuisine- atelier de 16 m² complète cet espace jour et s'ouvre également sur la terrasse avec coin dînatoire,(avec vue dégagée sur un verger).

L 'ESPACE NUIT : Premièrement au rez de chaussé une suite parentale complète de 21 m² (salle d'eau et WC séparé) qui s'ouvre sur le jardin.
Le deuxième espace comprend trois autres chambres une salle de bain et une mezzanine située au 1er étage de la maison.

Cette maison dispose du chauffage par le sol alimenté par une chaudière au gaz de ville. de panneaux solaires pour l'eau chaude, d'un adoucisseur, d'un récupérateur d'eau de 5000 litres pour les toilettes, machine à laver et 2 robinets extérieur, d'une aspiration centralisée, d'une climatisation dans 2 chambres.

COTE PRESTATIONS: Accessible par l’intérieur, ce bien dispose d’un sous sol aménagé et carrelé , comprenant un espace buanderie, de grands espaces de rangement.
Un garage volumineux de 35 m².

Cette propriété se distingue par la qualité haut de gamme de ses prestations tant du point de vue des matériaux employés que par l'architecture moderniste.
VM550IMMONCONSULT
Mandat N° 336. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://ic-plus.fr/fichier-390-2TlFT-bareme_honoraires_transactions_1_.pdf
VilleBetschdorf 67660
SecteurHaguenau
Charges133 € /mois
TypeContemporaine
Surface171.00
Séjour56
Superficie du terrain535 m²
Balcon20
Terrasse30
Pièces6
Description des pièces • ENTREE, 4.019 m²
• SÉJOUR ouvert sur CUISINE, 56.267 m²
• CHAMBRE SUITE PARENTALE , 14.76 m²
• SALLE D'EAU, 6.248 m²
• CELLIER, 13.742 m²
• MEZZANINE , 16.428 m²
• CHAMBRE, 13.084 m²
• CHAMBRE, 11.229 m²
• CHAMBRE, 11.082 m²
• SALLE DE BAIN, 12.90 m²
• WC, 1.983 m²
• GARAGE 2 VOITURES, 34.984 m²
• SOUS SOL, 50.272 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année2009   Récent
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Triple vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.2
IsolationPorotherm R20
PiscineNon
Taxe foncière708 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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