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à
M. DURNA
06 84 12 74 03


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Maison individuelle Reichstett 180 m²
288 900 €
288 900 €
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Les points forts :
  • Possibilité d'aménager en maison
  • Potentiel location à développer
  • A deux pas de la mairie et du centre ville
Produit coup de cœur à moins de 10 minutes de Strasbourg !!

Située à deux pas de la mairie de Reichstett, cette authentique maison alsacienne d'une surface habitable de 180m2 sur un terrain de 135 m2 rénovée avec goût saura vous séduire par ses volumes atypiques.

Ses espaces ouverts, sa cheminée décorative, ses colombages rénovés ainsi que ses poutres apparentes en font un produit qui se distingue des autres.
Subtile association d'un style alsacien des temps d’antan combinée à des touches contemporaines donnent un cachet hors du commun.

Cette maison alsacienne édifiée au début du XIXeme présente des atouts et de multiples possibilités d'aménagements.
Un aménagement du petit jardinet (env 25 m²) devant la maison est possible pour une terrasse !

A vous de vous laissé guider par votre imagination et votre créativité ....

Ce produit est actuellement occupé par trois professions libérales (dont le propriétaire) et un loyer mensuel charges comprises de 1278€ est versé.

Le chauffage principal est une chaudière gaz collective installée en 2015 ainsi que deux climatisations réversibles sous les combles.

Le cachet original de la maison a été scrupuleusement respecté lors de la rénovation de ce bien, à savoir:
- mise en place d'une isolation sous la couverture type sarking avec écran de sous-toiture et repose des ancienne tuiles
- mise en place d'une isolation intérieure sur tous les murs périphériques avec ossature métallique
- restauration de toutes les poutres et colombages intérieurs et extérieurs
- chauffage central gaz de ville récent
- mise en conformité de l'installation électrique en 2010.

Une visite s'impose pour vous faire voyager dans le temps!!

Plans détaillés et baux disponibles sur demande après visite !
VM628IMMONCONSULT
Mandat N° 422. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://ic-plus.fr/fichier-390-2TlFT-bareme_honoraires_transactions_1_.pdf
VilleReichstett 67116
TypeIndividuelle
Surface180.00
Superficie du terrain135 m²
Pièces7
Description des pièces • Un plateau avec sanitaires et cheminée, 70,31 m²
• Plateau bureaux, 74,57 m²
• Plateau avec un bureau et une pièce, 35,01 m²
• Une pièces cave, 17,73 m²
Niveaux3
État généralEn excellent état
VueAucune
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineNon équipée
AmeublementNon meublé
IsolationIntérieure 10+1
ToitureCouverture refaite avec sarking
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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