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Budget
à
Surface
à
M. DURNA
06 84 12 74 03


Carte pro. 67012016000002938

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Spécial investisseur
Maison individuelle Phalsbourg 120 m²
185 000 €
185 000 €
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Les points forts :
  • Déjà deux studios loués
  • Garage pour le duplex
  • Cour et buanderie commune
Affaire du mois à PHALSBOURG ! Immeuble de 3 appartements avec cour et garage en bon état !

Venez découvrir cet immeuble de rapport au cœur du Centre Ville, le tout comprenant  2 studios loués et un F3 duplex de 72 m². 

Les 2 studios sont actuellement chauffés avec des convecteurs électriques et le duplex bénéficie d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs.

Gagnez en espace et en confort grâce au balcon et à la terrasse qu'offre cette maison.

Le terrain du bien est de 83 m².

Etat locatif du bien:
- Studio de 24.2 m2 loué à 257 euros hors charges depuis le01/08/2005
- Studio de 24 m2 loué à 300 euros hors charges depuis le 01/12/2021
- Duplex: libre à la location

Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes. Côté transports, il y a deux gares (Lutzelbourg et Saverne) à proximité. L'autoroute A4 et la nationale N4 sont accessibles à moins de 2 km. 

Cette maison est à vendre pour la somme de 185 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Contactez Sandra BADELINO au 06.78.72.23.42 pour de plus amples renseignements !

 
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 660.00 et 960.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immonconsult/honoraires
VillePhalsbourg 57370
TypeIndividuelle
Surface120.00
Surface au sol140
Superficie du terrain83 ca
Pièces5
Description des pièces • Un garage en Rdc avec buanderie, 2 studios et F3 Duplex, 120 m²
• Studio 24m2, 24 m²
• Studio 24 m2, 24 m²
• 3 Pièces Duplex, 72 m²
Chambres4   1F3 + 2 studios
Salle d'eau3
WC3   Indépendant
Epoque, année1900   Ancien
État généralEn bon état
VueVille
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Américaine
AmeublementNon meublé
IsolationPas d'isolation
ToitureBon état
PiscineNon
Taxe foncière710 €/an
Taxe d'habitation443 €/an

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10 000 Troyes.

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