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M. DURNA
06 84 12 74 03


Carte pro. 67012016000002938

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Exclusivité
Maison individuelle Waldhouse Pays de Bitche 123.04 m²
115 000 €
115 000 €
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Votre expert local du secteur Mr SEXTIER Nicolas (+33) 770250987, immatriculé au RSAC de Sarreguemines 85310846200013 vous propose en exclusivité sur le secteur de Waldhouse (57720) :

Maison individuelle à rénover, de construction de 1950 sur un terrain de 1359 m2. Sur trois niveaux, ce bien se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée avec accès au garage avec porte motorisée, d'un espace chaufferie avec PAC Air/Eau et un espace buanderie.

Au premier étage, un couloir donnant accès à une chambre à coucher, une salle de bains, un cellier, une cuisine, un spacieux salon/séjour avec accès à la deuxième chambre à coucher.

Au deuxième étage, un couloir donnant accès à trois pièces en enfilade avec possibilités de rénovation à son gout (25 m2) une chambre à coucher et une chambre parentale donnant un beau volume et déjà équipée d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Sur la partie extérieure, un patio avec accès indépendant de la maison avec deux anciennes granges donnant diverses possibilités de rénovation pour créer un gite, des chambres d'hôtes ou éventuellement pour une profession libérale et création de cabinet.

Bien à fort potentiel après rénovation. Travaux à prévoir, déjà budgétisé (sur demande)



Honoraires inclus de 9.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1810.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immonconsult/honoraires
VilleWaldhouse 57720
SecteurPays de Bitche
TypeIndividuelle
Surface123.04
Séjour27
Superficie du terrain13 a 69 ca
Pièces6
Description des pièces • Espace entrée non habitable ,
• Garage (Porte motorisée),
• Chaufferie/Buanderie ,
• Pièce avec accès PAC. Air/Eau,
• Douche,
• Dégagement , 9,72 m²
• Chambre à coucher , 12,62 m²
• Salon/séjour (Cheminée), 27 m²
• Chambre à coucher (Accès depuis le séjour), 14 m²
• Cuisine, 13,73 m²
• Cellier, 1,57 m²
• Salle de bains, 6,16 m²
• Dégagement, 5,50 m²
• 3 pièces en enfilade à rénover, 25 m²
• Chambre à coucher, 12,77 m²
• Chambre parentale (avec salle d'eau + WC), 20,97 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1950
État généralA rénover
VueDégagée
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineEquipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
IsolationInterieur à refaire
ToitureNeuve (2021)
AutresCheminée
PiscineNon
Taxe foncière1 100 €/an

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